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Noticas y Novedades

2019-01-10
Problemas de Herencia? aqui te contamos que hacer..

Repartición de herencia de una casa ¿Qué hacer si el propietario de un inmueble muere sin dejar testamento alguno? Si una persona fallece sin dejar testamento debe hacerse una sucesión intestada o declaratoria de Herederos, conforme al Código Civil de 1984. ¿Se puede repartir la herencia de un bien inmueble como se quiera? ¿Es obligatorio que deje como herederos de mi casa a mis hijos? El Derecho e Sucesiones regula las herencias y transferencias post de mortem de las propiedades de las personas fallecidas. En el Código Civil de 1984 están las reglas y normas que establecen derechos y se deben respetar. Entonces no se puede repartir una herencia como se quiera. Primero hay que identificar si existen herederos forzosos. Segundo, los hijos son herederos forzosos. Si tengo una casa ellos son herederos forzosos, sin embargo, puedo decidir donar la tercera parte de mi patrimonio, que es de libre disponibilidad o legítima. ¿Qué ocurre cuando un propietario del inmueble no tiene herederos directos? Cuando un propietario no tiene herederos forzosos, hay que ver si tiene herederos como otros parientes de línea consanguínea o afinidad. Si no existiera ningún heredero el inmueble pasara a la Municipalidad. La moralidad en la herencia de un inmueble Si uno de los hermanos se ha hecho cargo del cuidado de sus padres y gastos médicos, ¿tiene derecho a recibir un mayor porcentaje de la herencia? Legalmente no, moralmente sí. En este caso es conveniente que los padres dispongan del tercio de libre disponibilidad a favor del hijo que los ha cuidado. Sobre los gastos médicos o de cualquier naturaleza, si se acreditan, podría solicitarse sean asumidos por la sucesión. Y deben repetirse o satisfacerse los montos de los gastos incurridos. ¿Qué hacer si soy heredero, y mis hermanos inician a mis espaldas un proceso de sucesión intestada? En ese caso mis hermanos estarían excluyéndome ilegalmente. Si está en proceso notarial o judicial puedo pedir mi inclusión. Si ya fui excluido debo hacer un proceso de petición de herencia. ¿Qué hacer si los herederos no llegan a un acuerdo en cuanto al uso del inmueble heredado? Puede solicitar cualquier copropietario su administración judicial o quien tiene la posesión del inmueble puede hacer una administración de facto y cobrar una renta debiendo distribuir dicho ingreso en partes proporcionales entre los herederos-copropietarios. ¿Qué hacer si aparece un nuevo heredero legítimo? El derecho a la herencia es imprescriptible. El nuevo heredero podrá interponer una demanda de petición de herencia contra todos los herederos. ¿Algún consejo extra? Es muy importante hacer en vida la distribución de los derechos sobre bienes inmuebles. Debemos recomendar en vida hacer un testamento. De esta forma hay que prevenir los conflictos que se deriven por la ambición generadas por el valor de las propiedades inmuebles y pueda dividir y enfrentar a una familia, en vez de ser los inmuebles fuente de renta y prosperidad para todos.

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2017-06-16
El mayor rascacielos chino no logra sumar inquilinos, Problemas de Marketing?..

Con 632 metros de altura y 128 pisos, la Torre de Shangai está teniendo serios problemas para conseguir personas interesadas en utilizar sus instalaciones. Le pasó al Empire State, a las desaparecidas Torres Gemelas -a su sucesor el One World Trade Center- y ahora también a la Shanghai Tower, el rascacielos más alto de China y el segundo de mayor envergadura en el mundo. Con 632 metros de altura y 128 pisos y luego de tres años de su inauguración, el edificio está teniendo serios problemas para conseguir inquilinos. Según un reporte de CNBC, el auge de la construcción que han vivido las grandes urbes asiáticas en los últimos años ha generado un superávit de metros cuadrados disponibles en las grandes torres. “Con más y más rascacielos en Shanghai y en otras ciudades, la vacancia se mantendrá alta por bastante tiempo”, comentó a ese medio Anny Zhang, jefe de la oficina de leasing de JLL Shanghai, uno de los agentes inmobiliarios de la Shanghai Tower. Así, todavía son varios los pisos de la torre que continúan completamente vacíos, entre ellos el espacio destinado a un futuro hotel. La situación se ha visto incrementada porque si bien cerca del 60% de los espacios para oficinas están arrendados, la mayoría de los inquilinos aún no se mudan.

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2017-04-12
¿Dónde están los departamentos más baratos de Lima?

Ate es distrito con los departamentos más baratos en Lima, según información proporcionada por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Las viviendas en este distrito pueden llegar a valer S/96.963. Puente Piedra y Carabayllo tienen viviendas de este tipo desde S/121.005 y 124.720, respectivamente, configurándose como los distritos con oferta más barata en la capital. ► Viviendas: conoce el precio del m2 en Lima y provincias ► Sector inmobiliario eleva expectativa a 5% de crecimiento Miraflores (S/428.240), San Borja (S/400.620) y Barranco (S/253.272) siguen en la relación como los distritos que tienen departamentos de mayor costo. Los distritos donde hay más departamentos en oferta son Jesús María y San Miguel. En ellos hay 1.912 y 1.010 viviendas en venta, respectivamente.

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2017-04-12
La ex mansión de John Lennon fue tazada en el 2012 por US$ 17 millones. Sin embargo, la falta de interesados en comprarla ha conllevado a la inmobiliaria a bajar su precio.

John Lennon es, sin lugar a dudas, uno de los artistas más influyentes de la historia de la música. Varios artículos ligados a él despiertan el interés de miles de coleccionistas alrededor del mundo. Sin embargo, su ex casa no ha corrido la misma suerte. Una inmobiliaria puso a la venta la mansión donde vivió el ex Beatle y, desde hace 8 meses, no encuentra un interesado en comprarla. Se trata de una mansión de 12 mil metros cuadrados. Ubicada en la zona campestre de Kenwood, Surrey, Inglaterra, la ex propiedad de John Lennon viene siendo ofrecida hace 8 meses por US$ 11 millones. Sus 6 habitaciones, 6 baños y 6 salas de recepción fueron ocupadas por la estrella, su primera esposa, Cynthia Powell, y su menor hijo, Julian, en la década de los 60. Conoce más detalles de la propiedad en la siguiente galería.

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2016-03-21
La propiedad más alquilada en el mundo es una pequeña cabaña en California

La casa más popular en el portal Airbnb es una cabaña de diez metros cuadrados levantada en el bosque de Aptos, California. Una diminuta cabaña semiescondida en el bosque de Aptos, en California (EEUU), acumula varios meses de lista de espera en el sitio Airbnb. Es la casa más popular de la plataforma y lleva apareciendo en el top de viviendas más alquiladas desde que está en el servicio, hace siete años. También lea: Hospedarse en el apartamento de Kurt Cobain y Courtney Love ahora será posible con Airbnb El anuncio de Airbnb describe la casa como “un loft con una cúpula geodésica” en la que “te sentirás como si estuvieras en una casa del árbol en el bosque”. El costo del alquiler es de 110 dólares la noche, más 28 dólares de gastos de limpieza. El anuncio tiene más de 800 opiniones. Kitty Mrache y su esposo Michael construyeron la Mushroom Dome Cabin de diez metros cuadrados para un amigo que se había quedado sin casa. Más adelante probaron alquilarla en Craiglist, pero “la gente decía que vendría y al final no aparecían”, dijo Kitty en una entrevista para The Guardian. “La cabaña no es tan grande como parece en las fotos, es la magia del lente de gran angular”, aclara Kitty en el epígrafe de las imágenes. La cabaña es tan popular que solo quedan tres noches libres en 2016. Los Mrache empezaron a alquilar también un estudio en su terreno y esperan construir una casa en el árbol en un futuro.

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2016-03-19
Precio del metro cuadrado de departamentos seguirá bajando en el 2016

En los distritos de La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco, el precio del metro cuadrado cayó a US$ 1,843 en el cuarto trimestre del año pasado. La consultora Macroconsult estima que el precio del metro cuadrado de departamento seguirá bajando, aunque a menor ritmo que antes, pues se espera una depreciación del tipo de cambio. De acuerdo a datos del Banco Central de Reserva (BCR), el precio del metro cuadrado de departamento en los distritos del sector alto (La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco), luego de alcanzar un máximo en el segundo trimestre de 2014, ha caído sostenidamente hasta alcanzar US$ 1,843 en el último trimestre del año pasado. Sector construcción Macroconsult estima que el sector construcción recuperaría dinamismo y crecería 4% en febrero, por el efecto rebote de la inversión pública y el consumo de cemento, que ha dejado de caer.

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2016-03-19
Mercado inmobiliario se recupera en primeros meses del año, estiman especialistas

Empresarios del sector auguran que nivel de ventas de las viviendas y de los créditos hipotecarios mejorará, luego del ruido político ocasionado por las elecciones presidenciales. En enero y febrero de este año, el sector inmobiliario muestra una recuperación del nivel de ventas registrado en relación a similar periodo de 2015, precisó el gerente comercial de la firma Líder, Antonio Concha. “Respecto a la colocación de créditos y nivel de ventas, hemos visto una recuperación en los primeros meses del año, tal vez no estemos a los niveles registrados el 2013, pero la tendencia nos dice que vamos por esa senda”, refirió. Respecto a la venta de terrenos, el especialista indicó que hay una estabilización en los precios. Similar es la opinión de Ronald Ríos, gerente comercial de Cissac. “Por nuestro lado, este inicio del año ha sido bastante auspicioso. Nuestro nivel de ventas comparado a similar periodo del 2015 se ha incrementado en 6%, lo cual es alentador en un año electoral, respecto a los precios, no se ha variado”, apuntó. En el caso de Chiclayo, dijo que se ha registrado un incremento de 5% del precio de venta pero tampoco se ha visto una retracción en el nivel de venta. “Este año va ser muy parecido al 2015 y creemos que los nuevos productos del Fondo Mivivienda (FM) buscan dinamizar la industria, por lo que vamos aprovecharlo. Creemos que el 2017 será mejor”. Similar es la posición del representante de la constructora Líder. “Una vez que el ruido político baje y tengamos a los dos actores de la segunda vuelta, vamos a seguir teniendo una tendencia más pronunciada en el año, y el 2017 va ser un año mejor”, remarcó. Ambos coincidieron en que los precios de las viviendas se van a estabilizar durante el año y que se observará un mayor nivel de promociones de los productos dirigido al sector socio económico B y C, pero “no se va traducir en una baja de precios,” aseveraron. En tanto que, el gerente general de Fondo Mivivienda (FM), Gerardo Freiberg, proyectó que podría haber una ligera alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. “Se van a dar, hoy en día están en mínimos históricos por lo que se deberían de aprovechar. En la coyuntura actual se han reducido spreads y se han mantenido tasas, con lo cual la tasa final es menos que lo que históricamente se ha pagado en Perú y eso hay que tenerlo en cuenta”, refirió. Esta situación podría influir en el precio de la vivienda, especialmente en el valor de cuota que el cliente de un crédito va pagar. “No le sabría decir cuándo, pero es muy probable que se dé”, afirmó.

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2016-03-02
6 consejos para cuidar tu dinero

Para tener finanzas personales saludables debes cambiar tu mentalidad sobre el ahorro, los gastos y las inversiones. Una administración inteligente del dinero requiere mucho más que una comprensión de las matemáticas. Esa parte es relativamente sencilla: Gastar menos de lo que ganas, invertir temprano y ahorrar te servirá para tener dinero cuando envejezcas. Los números son difíciles, pero los retos psicológicos y emocionales que impiden que la mayoría de las personas alcance sus sueños financieros son mucho más complicados. Pero no siempre debe ser así. La clave está en modificar tu mentalidad financiera. Para lograrlo, te compartimos seis sencillas estrategias: No existen los secretos. Los básicos para construir un bienestar económico han estado bien documentados durante décadas. Deja de buscar atajos y secretos; mejor, enfócate en las cosas simples que tus padres y abuelos te enseñaron, como no gastar más dinero que el que ganas y ahorrar parte de tus ingresos. La felicidad surge de manejar las expectativas. No encontrarás la felicidad si sólo trabajas para poder comprar más cosas. ¿Por qué? Porque siempre habrá algo más que comprar y nunca estarás completamente satisfecho. Escapar de la trampa es fácil: Aprende a sentirte satisfecho con lo que tienes y a ser feliz con el proceso de alcanzar tus metas. Puedes tener lo que quieras, pero no puedes tenerlo todo. Corta tus gastos en las cosas que no son indispensables e invierte en aquellas que te hagan sentir mejor. Automatiza todo lo posible. Cuando se trata de ahorrar e invertir, tú puedes ser tu peor enemigo. Así que elimínate de la ecuación. Automatiza tus ahorros, pagos de cuentas e inversiones. Ahorrarás tiempo y dolores de cabeza. Además, estarás menos inclinado a gastar tus ahorros para el retiro en un auto nuevo, por ejemplo. ‘Perfecto’ es enemigo de ‘suficientemente bueno’. Muchas veces, fracasamos en actuar porque estamos buscando la forma absoluta y segura de invertir o ahorrar dinero. Por eso, al final terminamos haciendo nada. Pero la acción elimina el miedo, y un resultado suficientemente bueno es mejor que nada. No inventes excusas. No culpes al presidente, a tu ex, a la mala suerte o a tus socios de negocios por tu situación económica. Tus circunstancias pueden no ser enteramente tu culpa, pero sí son tu responsabilidad.

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2016-02-24
MVCS: "Hay 4000 viviendas disponibles para alquiler-venta"

El titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Francisco Dumler, señaló hoy que se han identificado 4,000 viviendas a nivel nacional que están disponibles para ser ofrecidas bajo la modalidad de alquiler - venta, mecanismo lanzado por el Gobierno para reducir el déficit habitacional.Agregó que de ese total, 2,000 viviendas están ubicadas en Lima, lo que demostraría que el sistema ya empezó a despegar. Dumler señaló que el mercado está desarrollando ofertas en la capital y en provincias, sobre todo en regiones como Lambayeque o La Libertad. Indicó que esta modalidad, lanzada recientemente al mercado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), permite a las familias peruanas, que no tienen ingresos fijos ni boleta de pago, demostrar luego de un periodo de dos o tres años (de inquilinato) que son buenos pagadores y acceder a la opción de compra de una vivienda. Las personas concretan un contrato de alquiler con opción a compra, por el cual el inquilino y propietario establecen un plazo en que se paga una renta por el alquiler del inmueble, el cual no será considerado parte de la cuota inicial. ESTARÁ EN EXPANSIÓN “Ese plazo permite generar una cultura de relacionamiento y conocimiento entre comprador y vendedor. Ese es básicamente el sistema que estará en expansión”, anotó. El ministro resaltó que lo interesante es que el producto ha prendido en el mercado y va a seguir en expansión. Recordó el caso del programa Techo Propio, que otorga el Bono Familiar Habitacional (BFH), que fue lanzado a fines del 2004 e inicios del 2005 en medio de muchos reparos. “Pero ahora es totalmente aceptado y es uno de los bastiones del Gobierno en cuanto al acceso de la gente a viviendas propias dignas y seguras”, anotó. Por su parte, el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, sostuvo que existe buena disponibilidad de los desarrolladores inmobiliarios y de las instituciones financieras.

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2016-02-19
Venta de viviendas a través de la capitalización inmobiliaria empezará desde el segundo trimestre

Reglamento será prepublicado en quince días y oficializado en un mes, adelantó el ministro de Vivienda. En la capitalización inmobiliaria una parte del pago de alquiler será destinado a un fondo de capitalización que servirá para la posterior compra del inmueble. El nuevo mecanismo de alquiler-venta de viviendas, denominado capitalización inmobiliaria, empezará a operar desde el segundo trimestre de este año, estimó ayer el ministro de Vivienda, Francisco Dumler. Mediante la capitalización inmobiliaria una parte del pago de alquiler de una vivienda será destinado a un fondo de capitalización que servirá para la posterior compra del inmueble. [LEA TAMBIÉN: Capitalización inmobilaria: parte del alquiler financiará compra de viviendas] El ministro señaló que el reglamento que regulará el sistema de capitalización inmobiliaria (el Decreto Legislativo que dispuso su implementación fue emitido en setiembre del 2015) será prepublicado en 15 días y tras ello se dará unos 15 días adicionales para recibir comentarios de los sectores involucrados. “En treinta días se tendría la versión final del reglamento”, subrayó Dumler, quien refirió que el reglamento se viene elaborando en conjunto con el Ministerio de Economía y la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). [LEA TAMBIÉN: Capitalización inmobiliaria no es recomendable si no se tiene cuota inicial] Tras la versión final del reglamento, se esperaría un mes adicional para que las entidades financieras se adecuen a la norma y puedan ofrecer este mecanismo de adquisición de vivienda, por ello el ministro estima que ello se dará a partir del segundo trimestre. En principio serán las entidades financieras (bancos, cajas municipales, financieras, etc.) las que ofrezcan este producto. Para ello deberán adquirir la vivienda y alquilarla a su cliente bajo el nuevo sistema de capitalización inmobiliaria.

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2016-02-08
Inversión de promotores inmobiliarios crecería solo 1.39% por moderadas expectativas

Guido Valdivia de Capeco detalló que las empresas constructoras piensan que va a ser muy difícil que haya una recuperación del sector en el primer semestre del 2016. Un 62% de los promotores inmobiliarios tiene previsto aumentar su nivel de inversiones en nuevos proyectos este 2016, mientras que un 19% indicó que éste se reducirá, informó Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). “Se estima que el crecimiento del nivel de inversión promedio para este año sea de 1.39%”, señaló. Indicó que la proyección del Banco Central de Reserva (BCR) para el sector Construcción del 2016 es de 3% pero se esperaba que la tercera parte sea sustentada por la expansión de las obras públicas. [ Lea también Cinco motivos por los que 58% de familias limeñas compran sus departamentos en planos ] “Pero las empresas creemos que por lo menos en los primeros seis meses del año, va a ser muy difícil que haya esa recuperación porque hay un proceso de aprendizaje de las nuevas normas y éstas tienen una serie de condiciones”, explicó. Según la sétima edición del Informe Económico de la Construcción de Capeco, las expectativas de ventas de las empresas del sector Construcción para el primer bimestre del año 2016 alcanzarían un crecimiento de 1.48% respecto al mismo periodo del año anterior. Valdivia indicó que dicho aumento sería de 2.93% a nivel de los promotores inmobiliarios, 1.45% en constructores y solo en los proveedores se vería un descenso de 0.09%. Por su parte, un 52% de los entrevistados sostuvo que su facturación debería presentar una mejoría en los dos primeros meses de este año, de los cuales los más optimistas fueron los promotores inmobiliarios (60% del total), seguido de los constructores de obras de infraestructura (50%) y los proveedores de materiales de construcción (46%). Mientras que el 28% de los entrevistados esperan que las ventas de este bimestre sean similares a las del 2015 (35% de los promotores, 33% de los constructores y 23% de los proveedores). Finalmente, el 16% de los encuestados mencionaron que su facturación se reducirá en los dos primeros meses del año.

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2016-02-08
Los diez distritos con mayores ventas de viviendas nuevas en Lima

Los Olivos, con precios para un nivel socioeconómico C; y Surco, con precios para un nivel socioeconómico A, son los distritos que registraron mayores ventas de viviendas durante el año pasado, reportó el Ministerio de Vivienda. El Ministerio de Vivienda informó que en total se vendieron 12,708 viviendas en la capital durante el año pasado (entre casas y departamentos). Asimismo, dio a conocer los diez distritos con mayores ventas de viviendas en Lima el 2015. En primer lugar se ubica Los Olivos, con el 10.6% del total de las ventas (ver cuadro). “Aquí sobre todo hay ventas con precios de inmuebles en el nivel socioeconómico C”, indicó el ministro de Vivienda, Francisco Dumler. En segundo lugar se ubica Surco, con el 7.3% de las ventas y precios para un nivel socioeconómico A, anotó el ministro. [LEA TAMBIÉN: Venta de viviendas a través de la capitalización inmobiliaria empezará desde el segundo trimestre] Luego siguen distritos con gran extensión y cantidad de población como Ate (6.3%), Carabayllo (4.7%), San Juan de Lurigancho (4.6%), San Juan de Miraflores (4.3%) y Comas (4.2%). En los tres últimos lugares del Top 10 de ventas se ubican distritos con precios para un nivel socioeconómico B: San Miguel (4.1%), Chorrillos (4.1%) y Jesús María (4%). [LEA TAMBIÉN: Precios de viviendas bajaron más de 6% en algunos distritos de Lima durante el año pasado] Entre los factores para definir vivir en determinados distritos y zonas de un distrito se encuentran el precio de venta y cercanía a viviendas de familiares. Además es importante la mayor presencia de áreas verdes, seguridad y cercanía al centro de trabajo.

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2016-02-08
Mercado inmobiliario tiene oportunidad de crecimiento en viviendas de precios medios y bajos

Según el BBVA Research, las trabas en los permisos de construcción; la escasez de suelo; y la falta de accesos a servicios de agua potable y electricidad, sobre todo en las zonas alejadas de Lima, afectan el desarrollo de esos proyectos. En el mediano plazo, las oportunidades de crecimiento del mercado inmobiliario en el Perú se ubican en el desarrollo de proyectos de viviendas de precios medios y bajos, en donde la oferta existente es muy baja, señaló hoy el BBVA Research. Sin embargo, indicó que este desarrollo requerirá solucionar tres problemas estructurales que afectan la oferta como son las trabas en los permisos de construcción; la escasez de suelo; y la falta de accesos a servicios de agua potable y electricidad, sobre todo en las zonas alejadas de Lima. Según el informe “Situación inmobiliaria 2016”, el BBVA Research manifestó que hacia adelante hay espacio para dinamizar el mercado inmobiliario apoyado en la expansión de la clase media. El banco advirtió que la mayor demanda de vivienda no ha ido de la mano con la oferta, en especial el de segmento de precios medios y bajos. Según el informe, la demanda efectiva de hogares entre US$ 20,001 y US$ 50,000 representa el 49% del total, mientras que el 38% se concentró en las viviendas cuyo costo oscila entre US$ 50,001 y US$ 100,000.

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2016-02-07
MVCS inauguró feria inmobiliaria para trabajadores de construcción civil

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) inauguró hoy la primera Feria de Acceso a Vivienda para Trabajadores de Construcción Civil. La feria estará abierta hasta el 31 de enero en la sede de la Federación de Trabajadores de Construcción Civil (FTCCP) en la Victoria. En la feria, los trabajadores podrán ser evaluados y acceder a los programas sociales como Mivivienda, Mi Casa, Mi Construcción y Techo Propio. En la feria participan 14 empresas inmobiliarias, seis empresas constructoras y cinco instituciones financieras.

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2016-02-07
Capeco: Precio de viviendas se disparó porque no se consigue suelo legal

Francisco Osores Sánchez, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), estimó que el sector construcción podría crecer este año 5%, luego que en el 2015 sufriera un ‘bajón’ de 7.7%. “El año pasado no debimos haber caído porque por un lado está la demanda que ha ido creciendo y por el otro se tiene una brecha en infraestructura que se ha ido incrementando. Lo que hemos tenido son cuellos de botella que han impedido que ambos se desarrollen en su ámbito de manera adecuada”, sostuvo. En esa línea, señaló que el incremento en el precio de las viviendas se debe a la falta de suelo urbano legal. “Las 75 principales ciudades del país aún no tienen un Plan de Desarrollo Urbano aprobado, y las EPS que acompañan al sector tampoco saben a dónde van porque no tienen el plan. Ellas tampoco están planificadas y eso que los pocos terrenos que quedan en zonas urbanas suban de precio”, explicó. Y es que al tener mayor disponibilidad de suelo legal -refiere- se podrá generar mayor oferta y por ende se podrá manejar mejor el tema de los precios. De otro lado, Osores mencionó que las importaciones de los materiales para construcción no han tenido un costo muy elevado, pese a que el tipo de cambio se ha apreciado, ya que se han visto favorecidos por la caída en el precio de algunos commodities. Leasing Respecto al leasing inmobiliario dijo que aún es nuevo el producto por lo que recién a partir del primer semestre del año se verá cuál es el nivel de involucramiento de las distintas empresas. “Lo interesante es que ya está el producto, ya es una opción más para pedir y poco a poco se irá desarrollando”, dijo.

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2016-02-07
Edifica lanza proyecto ecológico de departamentos

Inmobiliaria Edifica presentó su nuevo edificio de departamentos “Boem” ubicado en Barranco y construido con una inversión de S/. 47 millones, bajo un concepto ecológico, refirió el director ejecutivo de la empresa, Martín Bedoya. El edificio cuenta con instalaciones especiales para controlar y reducir el consumo de agua. Además, posee sensores de movimiento en escalera común y la iluminación tiene un sistema de bajo consumo de energía. También posee contenedores diferenciados para el reciclaje de los desperdicios. Boem tiene 15 pisos y cuenta con 118 departamentos, 95 estacionamientos y 6 para el local comercial, los departamentos son de 1 a 3 dormitorios. “Estos departamentos van desde 39.77 m2 hasta 202.89 m2. y son financiados por el Banco Interbank, el valor de la obra que ya está concluida es de S/ 47 millones”, sostuvo el director ejecutivo de Edifica. “Este proyecto inmobiliario cuenta con un local comercial estratégicamente ubicado en la entrada de la plaza cultural del distrito, área que se está convirtiendo en una zona muy comercial, por su ubicación y cercanía a ocho comercios de marcas posicionadas y a 11 nuevos proyectos inmobiliarios”, refirió. Además está en la zona de ingreso a Barranco, mientras que el público joven es el objetivo que acostumbra acudir a locales comerciales, agregó. Inversión inmobiliaria De otro lado, Bedoya señaló que del 100% de departamentos adquiridos de los diferentes proyectos de Edifica, más del 50% adquirió los compró como inversión, muchos de éstos son orientados para alquiler. Esta renta mensual muchas veces sirve para pagar el crédito hipotecario más una ganancia. “Los activos inmobiliarios siempre serán una inversión segura y que éstos se apreciarán de forma constante en el mediano y largo plazo, siendo este un buen momento para invertir, a diferencia de otros instrumentos financieros más volátiles”, concluyó.

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